Правила содержания балконов

Правила содержания балконов

Период остекления и модернизации балконов и лоджий. О чем мы хотим предупредить наших собственников, начавших ремонт балконов, что необходимо соблюсти, чтоб не попасть на штрафы, предписания и прочие проблемы:
Во-первых, необходимо придерживаться законодательных норм, установленных для фасадов жилых домов, если коротко, то запрещено нарушение целостности восприятия фасадного вида. Габариты, формы, цвет, материал – все должно соответствовать первоначальному проекту здания.
Во-вторых, запрещено переоборудование, переустройство внутри балконов и лоджий. Например, мы сталкиваемся с демонтажем пожарных лестниц, эвакуационных люков, устройством козырьков над балконами последних этажей, которые становятся местом образования опасных сосулек и снежных навесов.

Мнение юриста, подтверждённое действующей судебной практикой: "Фасад, в т.ч. плита лоджии, ограждение балкона – общедолевая собственность, которая признается ограждающей конструкцией многоквартирного дома, следовательно вопросы изменения конструкции фасада входят в компетенцию общего собрания. В случае, если собственник самовольно произвел реконструкцию общего имущества, Управляющая компания выписывает собственнику Предписание о демонтаже и восстановлении фасада в исходное состояние, при неисполнении, решает вопрос в судебном порядке, в таком случае, нарушитель будет вынужден привести общее имущество в первоначальный вид, оплатить штраф и судебные расходы."