Кто должен ремонтировать дорогу рядом с МКД?

Кто должен ремонтировать дорогу рядом с МКД

Рядом с жилыми домами располагаются не только детские площадки, парковки и контейнеры для сбора мусора, но и проезжая часть, которую тоже нужно содержать. Рассказываем, к кому обращаться, если дороге возле МКД требуется ремонт.
Когда дорогу нужно ремонтировать
Требования к состоянию автомобильных дорог регламентированы ГОСТ Р 50597-2017 (утв. Приказом Росстандарта от 26.09.2017 N 1245-ст). Их ремонт нужно проводить, если выявлены следующие нарушения:
Ямы, длина, ширина и глубина которых составляют минимум 15 см, 60 см и 5 см соответственно;
Повреждения с меньшими размерами, если протяженность участка дороги от 100 м;
Волны, глубина которых зависит от вида дороги: от 3 см на магистральных улицах, от 5 см на улицах местного значения;
Колеи глубиной 2–3 см в зависимости от категории дороги. Если глубина колеи превышает 5 см, то ее устраняют в рамках капитального ремонта.
Если состояние дорог не соответствует требованиям ГОСТ, их нужно отремонтировать. Период устранения нарушений зависит от вида дефекта, категории дороги и других параметров. Эти сроки указаны в таблице 5.3 ГОСТ.
Кто должен ремонтировать дороги
Из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ» от 08.11.2007 N 257-ФЗ следует, что автомобильные дороги можно разделить на несколько видов по значению.

Чтобы понять, на кого возлагается обязанность по ремонту проезжей части, нужно определить ее вид. Можно выделить следующие основные варианты.

Дорога общего пользования. Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона «Об автомобильных дорогах», это автомобильные дороги, которые предназначены для движения машин неограниченного круга лиц. Их перечень может утверждаться органом местного самоуправления муниципального района (далее — ОМСУ), которому и принадлежат дороги общего пользования. Поэтому именно он отвечает за их ремонт и содержание.

Внутриквартальный проезд. Через него водители транспорта могут подъехать к жилым и общественным зданиям и другим объектам внутри районов и микрорайонов (кварталов) в силу СП 42.13330.2016.

Чтобы определить принадлежность такой территории, нужно посмотреть план межевания: если проезд расположен в пределах придомовой территории, то он относится к объектам благоустройства на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Значит, обязанность по его содержанию возлагается на организацию, которая управляет МКД.

Отметим, что границы между видами дорог часто размыты, и не всегда можно однозначно определить их принадлежность.

Чтобы установить, кто является собственником земельного участка и дороги возле МКД, можно посмотреть владельца территории на публичной кадастровой карте. На ней нужно найти необходимый объект и нажать на участок.
Куда жаловаться на качество дороги рядом с МКД
Таким образом, за ремонт дороги возле многоквартирного дома отвечает собственник территории, по которой она проходит:
Если это дорога общего пользования, то она принадлежит ОМСУ и именно он отвечает за ее ремонт. Жители могут подать заявление в администрацию или в органы ГИБДД.
Если внутриквартальный проезд входит в состав общего имущества, то ремонт дороги — это обязанность УО/ТСЖ/ЖСК. Работы проводятся за счет средств собственников, которые они платят в рамках тарифа на ремонт и содержание общего имущества. Если денег не хватает, общее собрание может утвердить дополнительное финансирование. В таком случае надо собрать более 50% голосов всех собственников.