Как рассчитывать тепловую энергию, потребленную для горячего водоснабжения, при наличии ИТП?

Некоторые многоквартирные дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами, а значит, коммунальный ресурс производится исполнителем самостоятельно. Это предопределяет особенности при расчете платы за тепловую энергию, потребленную для горячего водоснабжения, – сегодня рассмотрим, какие именно.

Если коммунальная услуга по горячему водоснабжению (далее – ГВС) производится с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества, то ее особенность состоит в том, что плата за нее выставляется по двухкомпонентному тарифу: по тарифу на холодную воду и тепловую энергию, которая тратится на ее подогрев.

Порядок расчета размера платы за горячее водоснабжение при наличии ИТП установлен п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354): он производится исходя из объема коммунального ресурса, использованного при производстве той или иной коммунальной услуги и тарифа на него.

Важно отметить, что сам объем коммунального ресурса, использованного на производство ГВС, определяется исходя из показаний прибора учета или пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии для ГВС (если прибор отсутствует). При этом общий объем тепловой энергии определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого такие услуги были произведены.

Из этого следует, что при отсутствии централизованного ГВС размер платы за коммунальную услугу определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) Приложения 2 как сумма двух составляющих: стоимости холодной воды в составе горячей и стоимости коммунальных ресурсов, необходимых для ее подогрева. Первая определяется как произведение объема потребленной горячей воды и тарифа на холодную воду, а вторая – как произведение объема коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды, и тарифа на этот ресурс. При использовании двухкомпонентных тарифов расчет размера платы производится исходя из цены одного кубометра холодной воды и цены одной гигакалории тепловой энергии, которая греет холодную воду до состояния горячей.

Особенность такой схемы заключается в том, что приборы учета по ГВС определяют не объем тепловой энергии, которая была потрачена на подогрев холодной воды, а объем потребленной горячей воды. Следовательно, первый показатель определяется как сумма объема:
1. Потребленной тепловой энергии в помещениях, которые оборудованы ИПУ по отоплению;
2. Потребленной тепловой энергии в помещениях, которые не оборудованы ИПУ по отоплению, рассчитанной исходя из норматива потребления тепловой энергии на нужны отопления;
3. Тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды на цели ГВС (по формуле 23 Приложения №2);
4. Тепловой энергии, используемой для представления ГВС на содержание общего имущества. Он определяется как произведение норматива потребления ГВС на содержание общего имущества и площади помещений, входящих в его состав.

Таким образом, если приборы учета отсутствуют, то при расчете платы за потребленную тепловую энергию, использованную для нужд ГВС, должен применяться норматив потребляемой тепловой энергии и холодного водоснабжения. Если же приборы учета установлены, то расчет осуществляется на основе показаний таких приборов по 2 компонентам – холодного водоснабжения и тепловой энергии (см, например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 9 ноября 2020 г. по делу N А04-7082/2019).