Что такое коммунальные услуги на содержание общего имущества или КУ СОИ?

Что такое коммунальные услуги на содержание общего имущества или КУ СОИ?

В многоквартирных домах есть общее имущество, в которое, в том числе, входят: подъезды (межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры), лифты, домофоны, подвалы, чердаки, крыши.
Все вышеперечисленное нужно, убирать, освещать и т.д. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир. Если коротко:
КУ на СОИ – это коммунальные услуги, которые идут на содержание общего имущества.
Обязанность по оплате за содержание общего имущества установлена законом, отказаться от неё нельзя.

Важно! Размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Что входит в КУ на СОИ?
- ГВС:
•траты при аварийных ситуациях, испытаниях и промывке в трубопроводах и газопроводах •технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону
•внутридомовые потери
- ХВС:
•мытье мест общего пользования
•промывки коммуникаций
•внутридомовые потери
- Электроэнергия:
•освещение мест общего пользования
•электроэнергия, потребляемая лифтами, домофонами, различным электрооборудованием
•технологические потери

Как рассчитываются КУ на СОИ?
Расчет КУ на СОИ основан на формулах и нормативах, которые утверждены постановлениями правительства РФ или региональными органами власти. Порядок расчета зависит от того, установлены ли счетчики в квартирах и общие приборы учета в доме.

Если установлен общедомовой счетчик:
1. Снимаются показания общедомовых счетчиков
2. Собираются показания индивидуальных счетчиков или вычисляются согласно нормативам (если нет квартирного счетчика)
3. Вычисляется разница между показаниями общедомового и индивидуального учета
4. Получившийся результат делится между собственниками согласно занимаемой площади

Когда общих счетчиков в доме нет, то платежи рассчитывают исходя из площади квартиры и нормативов.

Как снизить расходы на СОИ?
- установить в местах общего пользования светодиодные лампочки и лампочки с датчиками движения
- установить доводчик на входную дверь
- вовремя отслеживать и устранять протечки (при обнаружении незамедлительно обращайтесь в УК)
- выявлять и устранять несанкционированные подключения к сетям (в случае обнаружения незамедлительно обращайтесь в УК)
- одновременно всем собственникам подавать и снимать показания квартирных приборов учета (например, снимать показания в один установленный день и передавать их сначала старшему по дому).